친절한 호권쌤 늘 좋은 강의와 성실한 답변 감사합니다

객관식 강의를 듣다가 p289 336번 ④ 지문과 p793 442번 ② 지문의 차이에 대해서 정확하게 이해를 못하여 질문드립니다

p289 336번 ④의 경우 저당권 설정행위가 표현대리가 되지 않는다는 것과 p793 442번 ②의 근저당권 설정행위가 유효하다는 것을 어떻게 이해하면 좋을지 호권쌤의 답변이 궁금합니다