임대인이 임차인한테 임대차보증금 안돌려준다고 할때

우선변제권 갖춘 임차인은 우선변제권을 임차목적물 경매 1번에 대해서만 가지잖아 경매해버리면 소멸하고

그러면 차라리 먼저 임대인의 다른 재산으로 강제집행하는게 더 낫지 않나?